{"id":3975,"date":"2020-09-01T09:07:15","date_gmt":"2020-09-01T09:07:15","guid":{"rendered":"https:\/\/emilioscola.it\/?p=3975"},"modified":"2020-09-01T09:07:16","modified_gmt":"2020-09-01T09:07:16","slug":"covid-19-e-il-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/emilioscola.it\/?p=3975","title":{"rendered":"Covid 19 e il mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"\n

Come reagisce il mercato immobiliare alla crisi globale<\/h3>\n\n\n\n

Il 2020 \u00e8 un anno segnato da profonde spaccature<\/strong> causate dal Covid-19<\/strong> e certamente il settore immobiliare<\/strong> non fa eccezioni. Questo sarebbe dovuto essere un anno da chiudere in positivo per il caro vecchio mattone, invece la pandemia che ci ha colpito quest’anno sta rendendo ostica ogni tipo di ripresa.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare sembra reggere abbastanza bene il colpo alla conta dei danni, rispetto al primo semestre di quest’anno in rapporto allo stesso periodo nel 2019, non sembra nemmeno cos\u00ec messo male. Detta in questo modo sembrerebbe tutto a posto, ma cos\u00ec non \u00e8, anche perch\u00e9 l’anno non \u00e8 ancora finito e i recenti sviluppi ci stanno indirizzando verso un futuro per niente roseo. Una visione dall’alto sulla situazione immobiliare italiana ce la riporta l’Ufficio studi di scenari immobiliari<\/a> di Milano, ma cosa ne risulter\u00e0?<\/p>\n\n\n\n

L’ immobiliare e il suo stato post Covid-19<\/h4>\n\n\n\n

Il primo semestre di quest’anno ha riportato un calo del 29,2%<\/strong> nel settore della compravendita immobiliare<\/strong>, un dato effettivamente preoccupante. Dato che riportato in cifre tangibili si aggira intorno 230 milioni di euro<\/strong>. Una caduta a dir poco disastrosa, soprattutto rispetto al fatto che sono stati dilapidati tutti progressi che fatti negli ultimi 2 anni<\/strong> visto che, nel 2019 si era verificato un aumento di circa il 12% rispetto all’anno precedente.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Certamente non si pu\u00f2 fare di tutta l’erba un fascio, da regione a regione e da citt\u00e0 a citt\u00e0 le situazioni variano. Per esempio il mercato immobiliare di Roma<\/strong> ha avuto un calo del 13,5<\/strong>%, ma ad oggi sembra invece aver ripreso un ritmo quasi normale. Non si pu\u00f2 dire lo stesso di Milano<\/strong>, che sulla compravendita dell’usato va ancora molto a rilento che ad oggi registra un calo del 16%<\/strong>. Questi dati sono ovviamente negativi, ma certamente migliori rispetto al resto del territorio nazionale che ha subito un arresto del 30% circa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare e i nuovi gusti degli italiani <\/h4>\n\n\n\n

Noi, il nostro paese e le nostre abitudini, insomma tutto quanto sta cambiando a causa del Covid-19, quindi perch\u00e9 non dovrebbe cambiare anche il mercato immobiliare? Dopo il passaggio del Coronavirus la domanda da parte degli italiani \u00e8 cambiata notevolmente, oltre al fatto che la propensione all’acquisto \u00e8 diminuita drasticamente. In fin dei conti le famiglie italiane si interrogano sul futuro e sull’evoluzione che avr\u00e0 l’economia e il lavoro. <\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda l’immobiliare gli italiani si spostano su case con terrazzo, giardino e spazi pi\u00f9 ampi<\/em>, sono disposti anche ad abbandonare il centro citt\u00e0<\/strong> pur di avere questi plus. Per\u00f2 l’aspetto che forse maggiormente impatta sulla scelta dell’immobile da acquistare \u00e8 l’adattabilit\u00e0 allo smart working<\/strong>. E’ evidente dunque, anche in questo ambito, l’impatto del lockdown<\/em> sulla vita degli italiani. <\/p>\n\n\n\n

Gli italiani e il prezzo di vendita <\/h4>\n\n\n\n

Parlando invece da un punto di vista puramente monetario i prezzi non hanno subito un calo drastico, anzi rimangono per la maggior parte stazionari. I prezzi medi, che quest’anno avrebbero dovuto vedere un leggero aumento, sono rimasti fermi alle quotazioni del 2019, piuttosto le trattative hanno margini di sconto fino al 10% per quanto riguarda l’usato da ristrutturare.<\/p>\n\n\n\n

Questo perch\u00e9 le famiglie italiane non vogliono abbassare il prezzo di un bene che per loro ha un valore. La scelta piuttosto \u00e8 di allungare i tempi di vendita, questo nel caso in cui le famiglie non hanno un urgente bisogno di realizzare. Quindi l’eventuale calo dei prezzi si potr\u00e0 verificare soltanto tra 6 o forse 12 mesi, solo allora si potr\u00e0 realisticamente fare una conta dei danni che il Covid-19 ha lasciato nel settore immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Come reagisce il mercato immobiliare alla crisi globale Il 2020 \u00e8 un anno segnato da profonde spaccature causate dal Covid-19 e certamente il settore immobiliare non fa eccezioni. 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